東莞房屋鑒定公司房屋鑒定保障居住安全、促進城市危舊房屋改造、防災減災、為房屋改造提供依據以及提供司法仲裁和技術服務等方面都發(fā)揮著重要作用。因此，定期進行房屋鑒定是非常必要的。
房屋鑒定的主要作用體現在以下幾個方面：

一、確保房屋住用安全

房屋是人們生活的重要場所，其安全性直接關系到人們的生命財產安全。通過房屋鑒定，可以全面檢測房屋的結構、材料、設備等方面，評估房屋的安全性能，及時發(fā)現并解決潛在的安全隱患，有效保障居住安全。例如，房屋在使用過程中，會受到自然環(huán)境和人為因素的影響，導致結構損傷和材料老化。通過房屋鑒定，可以及時發(fā)現并修復這些損傷和老化，有效延長房屋的使用壽命，降低更換和維修成本。

二、促進城市危舊房屋改造

通過對老舊房屋進行安全鑒定，可以盡早發(fā)現安全隱患，及時采取排險解危措施，最大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財產損失。這對于城市更新和危舊房屋改造具有重要意義。

三、防災和減災

在自然災害或火災等突發(fā)事故后，房屋的結構可能會受到不同程度的損傷甚至破壞。通過對受損房屋進行鑒定，可以確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續(xù)使用。這有助于減少災害對人們生命財產安全的威脅。

四、為房屋改造提供依據

對原有房屋的加層、擴建、改建等進行安全性鑒定，以及對拆改結構、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修進行安全性審定，是確保房屋改造過程中結構安全性的重要環(huán)節(jié)。通過鑒定，可以為改造工程提供科學依據，確保改造后的房屋滿足安全使用要求。

五、提供司法仲裁和技術服務

房屋鑒定結果可以作為法院、仲裁機構、行政機關等機構處理房屋糾紛和爭議的依據。同時，房屋鑒定還可以為房屋買賣、租賃、保險等提供技術服務，幫助相關方了解房屋的安全性能和使用價值。

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